Les avantages de l'investissement immobilier de luxe au Portugal pour les retraités étrangers
6 août 2024 • À lire en 3 min
Nul ne peut penser au Portugal sans visualiser ces étendues d’eau turquoise et ses plages dorées, ces falaises surplombant le sable comme des géants de roches, ou encore ces villes aux pittoresques villas blanchâtres. Ces panoramas que l’on ne voit que sur les cartes postales, qui remplissent notre imagination de rêve.
Depuis quelques années, le Portugal est devenu le lieu de vie rêvé des plus exigeants, à la recherche d’un quotidien unique. Investir en ces lieux dans l’immobilier de luxe devient une évidence, que beaucoup de retraités étrangers devinent.
Pourquoi le Portugal est une destination idéale pour l'investissement immobilier de luxe
La stabilité économique et politique du Portugal
Le Portugal s’émancipe, certes, par ses panoramas idylliques, mais pas seulement. Quand la dette continue d’augmenter dans de nombreux pays, celle du Portugal a chuté de 134,9% du PIB en 2020, et de 112,4% du PIB en 2022.
De nombreuses réformes de consolidation budgétaire ont vu le jour, notamment grâce à une stabilité politique avérée. Le prix de l’immobilier, lui, ne cesse d’augmenter et doucement, il semble que le marché du luxe se fasse une place pour ravir les investisseurs.
Le marché immobilier de luxe au Portugal
Vous l’aurez compris, l’économie est prospère au Portugal et, dans son sillage, cette dernière entraîne l’immobilier de luxe. Depuis la pandémie, ce dernier ne cesse de s’épanouir notamment grâce aux avantages fiscaux avancés par le Portugal.
À Lisbonne, par exemple, les prix du marché immobilier de luxe ont largement augmenté depuis le second trimestre 2023, plaçant ainsi cette jolie capitale dans le top 10 des villes en pleine croissance.
Dans des zones plus reculées, les prix de ce marché tendent également à augmenter, sans doute en raison des nombreux envieux qui souhaitent profiter du cadre de vie idéal qu’offre le Portugal.
La qualité de vie au Portugal
Si écouler ses jours au Portugal semble s’apparenter au paradis, c’est en conséquence de plusieurs facteurs non négligeables.
D’abord, la beauté de ce pays n’est plus à démontrer. Véritable perle rare, de nombreuses destinations portugaises sont devenues les plus convoitées des plus fortunés, tant les richesses de ces contrées sont multiples.
Le climat favorise un quotidien des plus agréables, sans entrer dans de trop froides températures au cours de l’hiver. Vous pourrez ainsi pleinement profiter des plages à longueur d’année. Parfois pour vous baigner, d’autre fois pour simplement vous y promener.
Cependant, aucun lieu de vie ne pourrait être si agréable sans une sécurité optimale. Selon une étude menée en 2022 par le Global Peace Index, le Portugal figure parmi les pays les plus sûrs du monde et monte ainsi à la 6e place, sur un total de 163 pays !
Les avantages fiscaux pour les retraités étrangers au Portugal
Le régime fiscal des résidents non habituels (RNH)
Le régime RNH, soit le régime fiscal des résidents non habituels, s’adresse tout particulièrement aux retraités étrangers qui souhaitent s’installer, de manière temporaire ou occasionnelle, au Portugal.
En résumé, différents avantages sont proposés aux nouveaux acquéreurs à la retraite, comme une exonération de l’impôt sur le revenu tant que sa source est étrangère, un taux forfaitaire de 20% sur les revenus découlant d’activités hautement qualifiées, aucun impôt sur la fortune, transfert gratuit des fonds au Portugal, etc.
Autres avantages fiscaux
Outre le régime RNH, d’autres avantages fiscaux sont accordés aux retraités étrangers installés au Portugal. Par exemple, une exonération fiscale totale est accordée pendant 10 ans, ou encore un taux d’imposition de seulement 10% selon certaines conditions.
Notre programme immobilier de luxe
Si vous avez toujours rêvé de paisiblement écouler votre retraite dans un endroit idyllique, le Portugal est la destination idéale. Entre les paysages à couper le souffle, l’immobilier de luxe en pleine expansion, les activités de prestige, les avantages fiscaux et le climat favorable ; il ne vous reste qu’à franchir le pas.
Notre équipe de chez Rising Stone saura vous proposer des demeures de prestige à la hauteur de vos attentes au Portugal, et ce, dans des régions majestueuses !
