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Climat au Portugal : atout pour l'investissement immobilier

11 juillet 2024 • À lire en 4 min

Pourquoi le climat du Portugal est un avantage pour l’investissement immobilier ?

Le climat est un facteur déterminant dans la prise de décision pour l’investissement immobilier. En effet, un climat favorable offre un cadre de vie agréable pour construire des souvenirs avec ses proches. Dans le contexte économique actuel, l’investissement au Portugal, et plus particulièrement dans les régions au climat clément et ensoleillé, constitue une valeur refuge et un héritage à transmettre à sa descendance.

Les avantages d'un climat favorable pour l'investissement immobilier au Portugal

Le Portugal bénéficie d'un climat méditerranéen et subtropical, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Ce climat agréable tout au long de l'année offre de nombreux avantages pour l'investissement immobilier.
Les régions au climat favorable attirent un grand nombre d'acheteurs, tant nationaux qu'internationaux, à la recherche d'un cadre de vie agréable, un climat doux et un cadre ensoleillé toute l’année.
Un climat clément permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et favorise les activités de plein air. Ainsi, les biens immobiliers dotés de jardins, terrasses ou piscines sont très prisés, augmentant la demande et les prix des propriétés dans ces régions.
Le climat est un facteur déterminant dans le choix d'une destination touristique. Les régions portugaises au climat agréable attirent chaque année de nombreux touristes, générant une forte demande de locations saisonnières et offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant pour les investisseurs immobiliers.

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Les régions offrant un climat favorable

Le Portugal regorge de régions réputées pour leur climat agréable, tant sur le littoral que dans l'intérieur des terres. Parmi elles, on peut citer :

• L'Algarve : située dans le sud du Portugal, cette région côtière bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs (29°) et des hivers doux (16°), en faisant une destination prisée toute l'année. Ferragudo est un adorable village de pêcheurs à découvrir.

• Lisbonne et sa région : la capitale portugaise offre également un climat méditerranéen, avec des températures agréables tout au long de l'année (entre 15° et 29°). Très appréciée pour son rythme de vie, c’est l’endroit idéal pour savourer un pasteis de nata en toute saison.

• La région de l'Alentejo : située au sud de Lisbonne, cette région intérieure offre un climat méditerranéen tempéré avec des étés chauds et secs (34°) et des hivers modérés (15°), ainsi que de magnifiques paysages. Le bord de mer est agréable du printemps jusqu’à l’automne.

• La région de Setúbal : proche de Lisbonne, cette région côtière bénéficie d'un climat méditerranéen où il fait entre 23° et 11°. Elle est réputée pour ses belles plages et son parc naturel préservé qui promet de belles balades en famille.

• Les îles de Madère : cette région offre un climat subtropical avec des températures douces toute l'année (entre 19° et 26°). Son climat doux est très agréable pour visiter tout au long de l’année et profiter paysages naturels époustouflants.

• Les Açores : le climat y est doux et subtropical, impacté par l’océan Atlantique. Lors d’une journée d’automne ou de printemps, les 4 saisons défilent pour passer de la pluie au grand ciel bleu. L’été les températures frôlent les 25° et peuvent descendre jusqu’à 14° en hiver.

Style de vie et demande immobilière

Les régions au climat clément au Portugal connaissent une forte demande de propriétés résidentielles, tant de la part des acheteurs nationaux qu’internationaux. Cette demande est étroitement liée au style de vie offert par ces régions, où il est possible de profiter pleinement des activités de plein air et d’un cadre de vie agréable.

Tourisme et marché locatif

L’affluence touristique dans les régions portugaises au climat favorable génère une forte demande de locations saisonnières. Les investisseurs immobiliers peuvent ainsi tirer parti de ce potentiel de rendement locatif en proposant des biens adaptés aux attentes des touristes, tels que des appartements avec vue sur mer ou des villas avec piscine.

Les perspectives d’investissement immobilier dans les régions au climat favorable

Les tendances actuelles et les prévisions pour l’investissement immobilier au Portugal sont prometteuses grâce à son climat agréable chaque jour de l’année. Les investisseurs intéressés par des programmes immobiliers de luxe dans ces régions peuvent bénéficier de plusieurs avantages, tels que :

·        Un investissement sécurisé, dans un contexte économique incertain, où l’immobilier constitue une valeur refuge et un héritage à transmettre.

·        Une demande locative soutenue, générée par l’affluence touristique et les personnes à la recherche d’un cadre de vie agréable. Selon la Fondation Francisco Manuel dos Santos, la population résidente étrangère a doublé en 10 ans, ce qui contribue à la demande locative (source : The Portugal News).

·        Une plus-value potentielle à la revente, grâce à l’attractivité croissante de ces régions. Selon l’indice des prix des logements (IPI), les prix des logements ont augmenté avec un indice actuel de 211.27 contre 208.48 précédemment.

Ce climat du sud de l’Europe constitue un atout indéniable pour l’investissement immobilier au Portugal. Les régions offrant un climat favorable, telles que l’Algarve, Lisbonne, l’Alentejo, Setúbal et les îles de Madère et des Açores, attirent un grand nombre d’acheteurs et de locataires, tant nationaux qu’internationaux. Investir dans l’immobilier dans ces régions permet de bénéficier d’un potentiel de rendement locatif intéressant, d’une plus-value à la revente et d’un investissement sécurisé. Ainsi, le Portugal représente une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en quête d’un climat agréable et d’un héritage à transmettre.

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