Les avantages de l'investissement locatif saisonnier dans l'immobilier de luxe au Portugal
9 août 2024 • À lire en 5 min
Introduction à l’investissement locatif saisonnier et à l’immobilier de luxe au Portugal
Qu’est-ce que l’investissement locatif saisonnier ?
L’investissement locatif saisonnier consiste à mettre en location un bien immobilier, plus communément meublé, durant les saisons touristiques ou lors d’événements particuliers.
Par exemple, les logements nichés sur les contrées en bord de mer sont favorables à la location saisonnière durant l’été, puisque profiter de la fraîcheur de l’océan est un luxe dont personne ne souhaite se priver. En montagne, les chalets feront le bonheur des amoureux de la glisse et de la nature, au cours de l’hiver.
Pourquoi choisir l'immobilier de luxe au Portugal ?
L’immobilier de luxe plaît, attire et ne cesse de s’étendre. En raison, il réunit tous les bienfaits que chacun attend, pour y vivre à l’année ou durant une courte période. Entre le confort, un design unique, un accès à toutes les commodités comme une cuisine équipée, un espace adapté à vos besoins et bien d’autres avantages encore, chaque demeure saura vous offrir une vie prestigieuse.
Cependant, il est possible de parfaire encore ce quotidien déjà convoité en choisissant une zone géographique aux multiples avantages. Le Portugal fait partie de ces pays qui se dessinent comme une carte postale, entre ses étendues de sable doré, son eau turquoise, ses falaises majestueuses et ses villes aux demeures pittoresques ; il est difficile d’oublier les détails de ce bijou naturel.
Le Portugal figure également parmi les pays les plus sûrs, tandis que ses activités de prestige ne cessent de faire parler d’elles. D’excellentes raisons de choisir d’investir au sein de ce pays unique.
Les avantages économiques de l'investissement locatif saisonnier dans l'immobilier de luxe au Portugal
Des revenus locatifs élevés grâce à la forte demande saisonnière
Durant les plus belles saisons, notamment en raison de l’agréable climat que possède le Portugal, le monde se presse sur ces terres pour profiter de quelques journées aux saveurs de paradis.
La demande saisonnière est optimale et vous pourrez, ainsi, percevoir des revenus locatifs élevés, si vous choisissez de mettre votre majestueuse demeure en location.
Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs étrangers
Depuis 2009, un taux d’imposition réduit à 10% est accordé à tous les investisseurs étrangers qui vivent au Portugal, au minimum durant la moitié de l’année.
Vous n’aurez, par conséquent, qu’à profiter du Portugal et de ses étendues naturelles durant les périodes les moins touristiques, pour paisiblement vous épanouir en ces lieux.
Les avantages pratiques de l'investissement locatif saisonnier dans l'immobilier de luxe au Portugal
Une gestion locative simplifiée grâce aux plateformes de réservation en ligne
Afin de simplifier les démarches pour la réservation d’un logement locatif, de nombreuses plateformes ont vu le jour ces dernières années. Ce faisant, les locataires saisonniers n’ont qu’à indiquer les dates de leur séjour, qu’il vous faudra valider selon vos disponibilités. La transaction financière est ensuite réalisée pour bloquer cette période, et vous n’aurez qu’à fournir les clés aux futurs arrivants, vous-même ou en passant par un tiers.
Grâce à ces plateformes, vous avez également la possibilité de définir les périodes ouvertes à la location saisonnière. Vous comptez voyager dans un autre pays au mois de juillet, mais désirez profiter de votre luxueuse villa en août ? C’est possible !
En quelques clics et à distance, la location saisonnière n’a jamais été aussi simple !
La possibilité de profiter de son bien immobilier pendant les périodes creuses
Les périodes creuses attirant moins de curieux, vous pouvez disposer de votre logement comme vous le souhaitez. Vous pouvez ainsi occuper les lieux et profiter de vacances dans une atmosphère plus calme en toute simplicité. Votre logement est ainsi occupé tout au long de l’année, pour un rendement locatif optimal.
Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe au Portugal est une opportunité à saisir
Le marché immobilier de luxe du Portugal est en perpétuelle croissance, la demande des investisseurs avisés ne cessant d’augmenter. Les avantages de ce marché résident autant dans le patrimoine, le paysage et les commodités du Portugal, que dans les intérêts économiques qu’un investissement immobilier de luxe peut représenter.
Une destination touristique peut ainsi devenir votre lieu durant une moitié de l’année, tout en vous apportant des revenus réguliers. Un atout considérable pour le développement de votre patrimoine immobilier !
N’hésitez pas à contacter les professionnels Rising Stone si vous souhaitez réaliser votre rêve et investir dans un logement de prestige au Portugal !
