L’immobilier de luxe écoresponsable au Portugal : investir dans l'avenir
7 août 2024 • À lire en 4 min
L’immobilier de luxe écoresponsable au Portugal : investir dans l’avenir
Depuis quelques années, l’immobilier de luxe devient une évidence pour les plus exigeants, tant ces demeures offrent de multiples avantages. Un confort de vie incomparable, un design qui se démarque, une proximité avec les commodités ; de quoi profiter d’un quotidien placé sous le signe de l’excellence.
Et si nous vous disions qu’une nouvelle dimension, non des moindres, entre dans l’immobilier de luxe ? En plus de journées prestigieuses, cette branche immobilière se concentre aussi, depuis peu, sur la conception de biens écoresponsables.
En effet, l’écoresponsabilité reste au cœur de tous les débats, et devient indispensable pour préserver notre monde pour les siècles à venir. La solution évidente s’est donc présentée dans le monde du luxe, afin de lier les propriétés les plus prestigieuses à des matériaux de construction écologiques. C’est le cas du Portugal, qui prête une attention toute particulière à l’immobilier de luxe écoresponsable.
Le Portugal, terre d'accueil idéale pour l'immobilier de luxe écoresponsable
Les atouts du Portugal en matière d'écoresponsabilité
Si le Portugal s’émancipe par sa volonté de favoriser les demeures écoresponsables, c’est d’abord parce que son climat favorable rend possible la construction des biens bioclimatiques. Ce concept permet, de manière très simple, de tirer profit des ressources naturelles à proximité, comme le climat, par exemple. Ces dernières offrent à chaque habitation la possibilité de profiter d’une performance énergétique optimale.
Afin d’encourager les investisseurs écoresponsables, le Portugal a mis en place plusieurs mesures comme le remaniement de la loi sur les sols qui permettra, ainsi, d’exploiter des terres dites rustiques afin de favoriser le logement durable.
Le marché immobilier de luxe portugais
Selon les dernières études, le prix du marché immobilier au Portugal ne cesse d’augmenter, tandis que les acheteurs semblent davantage se tourner vers des demeures récentes ou d’anciens domaines restaurés. Autrement dit, toutes les constructions qui se focalisent sur des matériaux adaptés, notamment ceux écoresponsables.
Pour l’immobilier de luxe, les zones légèrement plus en retrait des régions les plus fréquentées sont mises à l’honneur. Ainsi, les investisseurs les plus exigeants tendent à se diriger vers l’Algarve, notamment au sein du Triangle d’Or (Quinta do Lago, Vale do Lobo et Lisbonne). Si vous souhaitez quelques données chiffrées, sachez que le prix de vente au mètre carré varie entre 8 000 et 10 000€ !
Les caractéristiques de l'immobilier de luxe écoresponsable au Portugal et ses avantages
Les normes et certifications écoresponsables
Afin de favoriser l’achat de biens immobiliers écoresponsables, divers qualifications et labels environnementaux ne cessent de voir le jour, notamment au Portugal. La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), par exemple, consiste à mesurer l’impact environnemental de n’importe quelle construction, afin de réduire ce dernier. De nos jours, la qualification LEED est synonyme d’un gage d’excellence concernant la performance énergétique et environnementale d’un logement. Ainsi, nombreux sont ceux qui se lancent à la recherche de ces nouvelles demeures prestigieuses.
La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) a vu le jour dans les années 90 et est aujourd’hui définie comme le repère standard dans l’évaluation de l’impact environnemental, pour n’importe quel bâtiment. Plus il est prestigieux, plus sa mention est élevée et peut ainsi aller jusqu’à recevoir l’appellation de « demeure remarquable ».
L'intégration harmonieuse dans l'environnement et la préservation du patrimoine
Au Portugal, la préservation des paysages et du patrimoine culturel est une véritable priorité dans l’implantation de l’immobilier de luxe. Ainsi, d’anciens domaines sont fréquemment rénovés, afin de ne pas empiéter sur les espaces encore verdoyants de ces belles contrées.
Pour des constructions plus récentes, un point d’honneur est mis sur leur conception, afin de ne pas dénaturer les environs, tandis que les éléments utilisés se concentrent très souvent sur le bois et autres matériaux harmonieux.
Un programme écoresponsable
Ainsi, investir dans l’immobilier de luxe écoresponsable permet à la fois de préserver les contrées naturelles, mais également la richesse des terres du Portugal. En faisant ce prestigieux choix, vous pourrez profiter d’un cadre de vie idyllique dans une demeure qui se marie parfaitement au décor. À l’intérieur, le confort reste optimal et ce dernier pourrait bien faire de vos amis, des envieux !
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